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Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: Y8743, bairro Vila Andrade, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 77,00 m², área útil 77,00 m²

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R$ 640.000

Condomínio

R$ 1.304,00

IPTU

61,20

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: Y8743

Endereço: Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361

Zona: Sul

Bairro: Vila Andrade

Condomínio: Sense Botanic

Área Total: 77,00 m²

Área Útil: 77,00 m²

Pavimento: 4

Andar: 4

Construído em: 2014

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.311,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Vila Andrade – Conforto Moderno e Localização Privilegiada

Descubra o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida neste apartamento de 77m², situado no moderno bairro de Vila Andrade. Localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira, dentro de um condomínio fechado, este imóvel oferece segurança, conforto e infraestrutura completa – ideal tanto para moradia quanto como investimento em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.

Destaques do Imóvel

  • 2 quartos espaçosos e 2 banheiros – Conforto para famílias ou investidores

  • Sala de estar ampla (total de 8 cômodos) – Ambiente acolhedor para receber visitas

  • Cozinha moderna – Funcional e pronta para momentos especiais

  • Vaga de garagem no subsolo – Segurança para seu veículo

  • Acessibilidade para cadeiras de rodas – Inclusão e conveniência

  • Registro de gás individual – Economia e autonomia

Lazer e Conforto no Condomínio

  • Piscina – Relaxe nos dias de calor

  • Jardins planejados – Contato com a natureza sem sair de casa

  • Áreas comuns bem cuidadas – Ambiente agradável e harmonioso

Localização Estratégica

  • Próximo a centros comerciais, escolas e transporte público – Tudo ao alcance

  • Fácil acesso às principais vias da cidade – Mobilidade sem complicações

  • Bairro em crescimento, com infraestrutura completa e valorização imobiliária

Por Que Escolher Este Imóvel?

  • Bem conservado (construído em setembro de 2014 e ocupado pelo proprietário)

  • Preço competitivo para a região

  • Ótimo potencial de valorização – Oportunidade inteligente para investidores

Agende sua visita hoje mesmo e conheça este apartamento que une conforto, localização e um excelente custo-benefício!
Sua próxima morada ou investimento em Vila Andrade está a um contato de distância.

Áreas Comuns
Acesso para PNE
Área Verde
Elevador
Elevador de Serviço
Garagem Coberta
Gerador
Mini Mercado
Portão Eletrônico
Portaria 24 h
Áreas Privativas
Aceita Pet
Aquecedor a Gás
Box de Vidro
Cozinha
Cozinha Planejada
Home Office
Interfone
Janelas em Alumínio
Móveis Planejados
Piso Cerâmico
Piso Porcelanato
Teto Rebaixado
Tanque de Lavar Roupa
Varanda
Varanda fechada com Vidro
Varanda Gourmet
Lazer
Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Padaria
Ponto ou Corredor de ônibus
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99480-6823 Emanuel Vieira de Souza

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4595
Vila Emir - São Paulo
(11) 99480-6823
escolhendoimovel@gmail.com

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Emanuel Souza
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4595
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Creci: 62.796

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